Libero di scegliere. E di cambiare idea

Puoi decidere il piano di rimborso, la tipologia di tasso, la durata e la percentuale da finanziare.

Hai un mutuo con un’altra banca? Trasferiscilo da noi, puoi farlo: 

• Con la surroga del vecchio mutuo verso Banca Mediolanum; 
• Con lo scambio del tuo vecchio mutuo che ti consente di approfittare di una liquidità aggiuntiva e della maggiore flessibilità di Mutuo Mediolanum.

Che Mutuo Mediolanum vuoi? Tasso variabile

Se scegli la soluzione a tasso variabile e spread variabile, lo spread varia per tutta la durata del mutuo in funzione dell’andamento del parametro di indicizzazione. Puoi scegliere tra un piano di ammortamento alla francese o flessibile.

Il tasso varia, la rata è fissa

Vuoi risparmiare, senza rinunciare alla sicurezza? Con la soluzione a tasso variabile e rata costante, hai la tranquillità di sapere quanto pagherai ogni mese. Infatti, le variazioni dei tassi si riflettono sulla durata del mutuo e non sull’importo della rata. 

Mutuo dinamico per un mercato che cambia

Gestisci in modo dinamico il rischio di tasso. Se scegli il tasso misto, a intervalli temporali di 3 o 5 anni, puoi passare da una rata a tasso fisso a una a tasso variabile e viceversa. Rimarrai così sempre in linea con l'andamento del mercato, contenendo gli effetti di eventuali rialzi e approfittando dei momenti di ribasso. 

Le caratteristiche di Mutuo Mediolanum

• Spread: a partire da 0,75%; 
• LTV: massimo 80%; 
• Durata: Tasso variabile: minimo 10 e massimo 30 anni. Tasso misto: minimo 10 e massimo 30 anni; 
• Spese istruttoria: 0,90% dell'importo richiesto (minimo 700 massimo 1.800€); 
• Spese perizia: 320€ (erogazione in unica soluzione) 750€ (erogazione a tranches) fino ad un massimo di n. 3 perizie; 
• Imposta sostitutiva: 0,25% o 2% dell'importo finanziato a seconda che l’abitazione oggetto di finanziamento possieda i requisiti "Prima casa" o “Seconda Casa”. 0,25% se oggetto del finanziamento sono altri immobili diversi dalle abitazioni; 
• Spese annue di gestione pratica: 50 euro (ivi comprese le spese di incasso rate, invio comunicazioni e rendiconti se richiesti in formato cartaceo, rilascio certificazione annuale interessi); 
• Servizi accessori obbligatori: copertura contro i danni all'immobile. 

Un esempio di finanziamento

Mutuo a tasso variabile “Mutuo Mediolanum” prima casa di 100.000,00 € (importo finanziato) di durata 20 anni, indicizzato all'Euribor 365 3 mesi, con piano di ammortamento francese. TAEG 5,09% calcolato sulla base del valore iniziale del tasso ipotizzando che questi resti immutato per tutta la durata del contratto. Il Taeg è comprensivo anche degli interessi di preammortamento calcolati dalla data di erogazione del mutuo (es. 2 gennaio) fino al primo giorno del mese solare successivo all’ erogazione (es. 1 febbraio). Importo totale del credito (al netto degli interessi e dei costi finanziati) di 97.906,00€. Costo totale del credito 57.266,30€ costituito da spese di istruttoria 900€, spese di perizia  320€, imposta sostitutiva 250€, pari allo 0,25% dell’importo finanziato, e premio di 624€ nel caso in cui il mutuatario scelga di aderire alla polizza assicurativa “Incendio e Scoppio” a Premio Unico di Mediolanum Assicurazioni S.p.A (i cui importi sono inclusi nell’importo finanziato e trattenuti al momento dell’erogazione), spese annue di gestione pratica 50 € (ivi comprese le spese di incasso rate, invio comunicazioni e rendiconti se richiesti in formato cartaceo, rilascio certificazione annuale interessi) e  interessi di 54.172,30€ Importo totale dovuto dal Cliente: 155.172,30€ Valore dell’immobile a garanzia di 200.000,00€; TAN 4,65% (tasso annuo nominale) variabile trimestralmente (parametro Euribor 365 3 mesi pari a ##mpeuribor## ultima rilevazione il ##mpdataeuribor##, da arrotondare ai 5 centesimi superiori, maggiorato di uno spread pari al 1,30%, per i Clienti titolari di patrimonio, detenuto presso le società del Gruppo Mediolanum al momento della richiesta di Mutuo, composto da prodotti di Risparmio Gestito di importo inferiore a 100.000,00€ e in caso di Loan To Value (LTV) inferiore o pari a 60). Qualora il parametro Euribor 365 risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale. E’ richiesta una copertura assicurativa obbligatoria contro i danni all’immobile emessa da un’impresa di assicurazione italiana. Mutui soggetti ai requisiti e alla valutazione della Banca.